Estimation théorique
Lotissement Basson,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Basson,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 7 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 599 | 175000€ | 2734€ |
2022-02-21 | 4 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 442 | 243450€ | 3804€ |
2023-01-16 | 54 | RUE DE LA LAMBERTE | 3 | 80 | 537 | 231000€ | 2888€ |
2021-10-27 | 1 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 91 | 305 | 190000€ | 2088€ |
2022-12-21 | 169 | RTE DE SAINT EMILION | 3 | 72 | 384 | 214000€ | 2972€ |
2020-09-02 | 2 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 332 | 185000€ | 2891€ |
2022-07-06 | 146 | RTE DE SAINT EMILION | 6 | 268 | 945 | 473500€ | 1767€ |
2020-01-28 | 149 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 100 | 504 | 178000€ | 1780€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ALPHONSE GIBOIN | 4 | 110 | 704 | 360000€ | 3273€ |
2021-07-29 | 147 | RTE DE SAINT EMILION | 6 | 230 | 500 | 655000€ | 2848€ |
2020-12-21 | 5 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 91 | 305 | 257000€ | 2824€ |
2022-11-09 | 37 | RUE DE LA LAMBERTE | 5 | 108 | 1111 | 402800€ | 3730€ |
2020-01-09 | 166 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 87 | 343 | 224000€ | 2575€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DE DOUMAYNE | 2 | 70 | 383 | 235000€ | 3357€ |
2022-07-08 | 13 | RUE BIAL DE BELLERADE | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2023-06-12 | 3 | RUE BIAL DE BELLERADE | 3 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 50 | RUE BIAL DE BELLERADE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-22 | 56 | RUE BIAL DE BELLERADE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2023-01-26 | 57 | RUE BIAL DE BELLERADE | 2 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 13 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 116 | 621 | 302000€ | 2603€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DE LA LAMBERTE | 4 | 83 | 470 | 175000€ | 2108€ |
2021-12-03 | 13 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 90 | 500 | 234120€ | 2601€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DE LA LAMBERTE | 4 | 80 | 713 | 307500€ | 3844€ |
2021-08-19 | 29 | RUE DE LA LAMBERTE | 6 | 185 | 806 | 485000€ | 2622€ |
2023-06-21 | 27 | RUE DE LA LAMBERTE | 5 | 139 | 776 | 561770€ | 4042€ |
2021-04-21 | 3 | RUE MARTRINCHARD | 4 | 133 | 1017 | 364000€ | 2737€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE BARREAU | 4 | 70 | 262 | 155000€ | 2214€ |
2020-11-03 | 11 | LOT DOUMAYNE | 3 | 62 | 505 | 190000€ | 3065€ |
2022-02-18 | 25 | CHE DE DOUMAYNE | 5 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2023-01-18 | 8 | RUE MARTRINCHARD | 4 | 91 | 387 | 286838€ | 3152€ |
2021-09-03 | 27 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 138 | 1091 | 305000€ | 2210€ |
2021-06-03 | 27 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 138 | 0 | 420000€ | 3043€ |
2021-11-23 | 18 | RUE DE BARREAU | 7 | 140 | 403 | 425000€ | 3036€ |
2023-01-02 | 2 | RUE JEAN ROYER | 4 | 127 | 202 | 498650€ | 3926€ |
2022-07-06 | 6 | IMP BARREAU | 4 | 97 | 180 | 302250€ | 3116€ |
2022-02-28 | 31 | CHE DE DOUMAYNE | 3 | 74 | 1167 | 210577€ | 2846€ |
2022-08-04 | 58 | CHE DU CASSE | 3 | 86 | 390 | 150000€ | 1744€ |
2022-04-26 | 58 | CHE DU CASSE | 4 | 85 | 810 | 117000€ | 1376€ |
2022-03-01 | 2 | RUE HENRI JEAN MOREAU | 4 | 91 | 420 | 214500€ | 2357€ |
2022-09-13 | 125 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 84 | 418 | 230000€ | 2738€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DE BARREAU | 3 | 62 | 449 | 115000€ | 1855€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DE LA LAMBERTE | 4 | 83 | 878 | 93333.3€ | 1124€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE BARREAU | 4 | 96 | 735 | 213000€ | 2219€ |
2023-01-13 | 6 | RUE HENRI JEAN MOREAU | 4 | 83 | 621 | 385500€ | 4645€ |
2023-01-13 | 123 | RTE DE SAINT EMILION | 3 | 72 | 368 | 213000€ | 2958€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DE BARREAU | 3 | 121 | 623 | 190000€ | 1570€ |
2023-06-16 | 7 | RES LE MAYNE | 4 | 72 | 500 | 325500€ | 4521€ |
2021-10-22 | 38 | RUE DE BARREAU | 3 | 75 | 668 | 232000€ | 3093€ |
2022-09-01 | 135 | AV DE L EPINETTE | 3 | 56 | 514 | 210000€ | 3750€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE LA LAMBERTE | 5 | 121 | 425 | 273000€ | 2256€ |
2020-10-09 | 156 | AV DE L EPINETTE | 6 | 200 | 1005 | 345150€ | 1726€ |
2019-12-13 | 28 | PT CHEMIN DE LA BORDETTE | 7 | 147 | 553 | 336000€ | 2286€ |
2020-10-26 | 104 | RTE DE SAINT EMILION | 3 | 70 | 149 | 185500€ | 2650€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DU GENERAL DE MONSABERT | 2 | 84 | 615 | 95000€ | 1131€ |
2020-11-25 | 28 | PT CHEMIN DE LA BORDETTE | 4 | 100 | 339 | 107616€ | 1076€ |
2021-08-17 | 13 | RUE LEO DAVID | 6 | 160 | 602 | 350300€ | 2189€ |
2023-04-05 | 146 | AV DE L EPINETTE | 3 | 64 | 461 | 266000€ | 4156€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DU GENERAL DE MONSABERT | 7 | 155 | 698 | 340000€ | 2194€ |
2022-03-23 | 13 | RES DU CASSE | 3 | 68 | 496 | 180000€ | 2647€ |
2023-04-26 | 109 | RTE DE SAINT EMILION | 8 | 209 | 318 | 700000€ | 3349€ |
2023-06-29 | 24 | PT CHEMIN DE LA BORDETTE | 3 | 109 | 800 | 410000€ | 3761€ |
2023-04-26 | 7 | LOT LA PETITE FERME | 4 | 85 | 569 | 246000€ | 2894€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE TOUSSAINT | 3 | 67 | 583 | 207000€ | 3090€ |
2020-11-13 | 19 | LOT DU LOUR | 6 | 253 | 656 | 203000€ | 802€ |
2020-06-10 | 7 | LOT DU LOUR | 2 | 76 | 690 | 180000€ | 2368€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU GRAND SIOUX | 3 | 76 | 690 | 210150€ | 2765€ |
2021-03-18 | 136 | AV DE L EPINETTE | 2 | 84 | 1511 | 370000€ | 4405€ |
2021-03-02 | 1 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 79 | 360 | 196950€ | 2493€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 124 | 508 | 373600€ | 3013€ |
2020-02-07 | 109 | AV DE L EPINETTE | 5 | 154 | 1635 | 355232€ | 2307€ |
2022-07-21 | 88 | RTE DE SAINT EMILION | 5 | 169 | 523 | 524000€ | 3101€ |
2020-11-19 | 111 | AV DE L EPINETTE | 3 | 74 | 171 | 123000€ | 1662€ |
2021-08-16 | 14 | IMP DE LA PETITE FERME | 4 | 96 | 633 | 340500€ | 3547€ |
2021-03-19 | 192 | AV DE L EPINETTE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-05 | 107 | AV DE L EPINETTE | 7 | 153 | 883 | 349500€ | 2284€ |
2021-02-03 | 9 | LOT LES NARCISSES | 5 | 143 | 500 | 323000€ | 2259€ |
2021-12-01 | 124 | AV DE L EPINETTE | 4 | 56 | 247 | 175000€ | 3125€ |
2023-04-13 | 8 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 122 | 531 | 22500€ | 184€ |
2020-10-14 | 13 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 405 | 248113€ | 2819€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DE LA BORDETTE | 3 | 50 | 645 | 200000€ | 4000€ |
2021-08-19 | 1015 | A RIOU TAILLAS | 3 | 65 | 2430 | 250000€ | 3846€ |
2022-03-29 | 0 | LA BORDETTE NORD | 4 | 85 | 615 | 243000€ | 2859€ |
2022-06-03 | 14 | CHE DU CASSE | 4 | 103 | 609 | 250000€ | 2427€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU CORMIER | 5 | 150 | 1048 | 345000€ | 2300€ |
2020-10-20 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 388 | 285000€ | 3239€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 119 | 411 | 326850€ | 2747€ |
2022-04-15 | 1016 | A RIOU TAILLAS | 2 | 60 | 1000 | 1550000€ | 25833€ |
2022-06-16 | 70 | RUE DE LA BORDETTE | 6 | 120 | 876 | 245000€ | 2042€ |
2021-08-31 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 305500€ | 3472€ |
2022-08-31 | 72 | RUE DE LA BORDETTE | 4 | 88 | 0 | 202500€ | 2301€ |
2021-07-01 | 72 | RUE DE LA BORDETTE | 4 | 88 | 0 | 219000€ | 2489€ |
2022-09-28 | 33 | ALL DES FRENES | 6 | 105 | 480 | 222500€ | 2119€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DU RUSTE | 5 | 121 | 800 | 337800€ | 2792€ |
2021-05-25 | 50 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 84 | 716 | 164000€ | 1952€ |
2021-11-10 | 5 | LOT LES NARCISSES | 4 | 96 | 682 | 470000€ | 4896€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 90 | 531 | 231200€ | 2569€ |
2021-09-29 | 206 | AV DE L EPINETTE | 5 | 125 | 539 | 365000€ | 2920€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU CORMIER | 6 | 107 | 483 | 250000€ | 2336€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 411 | 230000€ | 2674€ |
2022-07-01 | 61 | RUE DE LA BORDETTE | 3 | 53 | 335 | 125000€ | 2358€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 101 | 644 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-14 | 25 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 76 | 358 | 223500€ | 2941€ |
2022-04-25 | 22 | ALL DE CRUZEAU | 5 | 96 | 435 | 285000€ | 2969€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DE LA BORDETTE | 3 | 60 | 265 | 170000€ | 2833€ |
2022-06-10 | 39 | RUE DE LA BORDETTE | 4 | 67 | 192 | 232000€ | 3463€ |
2023-03-02 | 43 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 109 | 576 | 303000€ | 2780€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 104 | 0 | 383000€ | 3683€ |
2023-06-19 | 104 | RUE DELALANDE | 3 | 72 | 113 | 133000€ | 1847€ |
2021-09-24 | 207 | AV DE L EPINETTE | 5 | 126 | 1126 | 190000€ | 1508€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE LA BORDETTE | 4 | 116 | 326 | 262000€ | 2259€ |
2020-09-24 | 82 | RUE DES SAULES | 2 | 91 | 420 | 230000€ | 2527€ |
2020-09-17 | 44 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 146 | 1137 | 385500€ | 2640€ |
2022-09-19 | 10 | LOT PETIT VILLAGE | 5 | 146 | 507 | 362000€ | 2479€ |
2022-07-21 | 18 | RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU | 2 | 44 | 0 | 55000€ | 1250€ |
2020-02-18 | 18 | RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU | 3 | 66 | 0 | 132000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 18 | RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU | 3 | 66 | 0 | 173000€ | 2621€ |
2019-11-25 | 18 | RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2021-01-13 | 18 | RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-26 | 18 | RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU | 4 | 88 | 0 | 197510€ | 2244€ |
2022-09-01 | 18 | RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU | 4 | 88 | 0 | 246980€ | 2807€ |
2021-07-19 | 18 | RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU | 4 | 89 | 0 | 214000€ | 2404€ |
2020-07-06 | 107 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 375 | 238000€ | 2615€ |
2020-12-15 | 123 | RUE DELALANDE | 4 | 144 | 1258 | 101500€ | 705€ |
2021-05-18 | 98 | RUE DELALANDE | 3 | 70 | 192 | 215000€ | 3071€ |
2023-02-28 | 96 | RUE DELALANDE | 7 | 168 | 634 | 502400€ | 2990€ |
2021-03-12 | 39 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 146 | 456 | 430515€ | 2949€ |
2022-09-05 | 103 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 374 | 276791€ | 3042€ |
2021-06-21 | 94 | RUE DELALANDE | 3 | 110 | 389 | 266000€ | 2418€ |
2022-11-04 | 38 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 56 | 239 | 130500€ | 2330€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 90 | 779 | 225500€ | 2506€ |
2022-10-14 | 77 | AV DE L EPINETTE | 7 | 181 | 889 | 595000€ | 3287€ |
2020-10-15 | 92 | RUE DELALANDE | 2 | 50 | 250 | 142000€ | 2840€ |
2021-07-01 | 36 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 48 | 233 | 171000€ | 3563€ |
2022-04-14 | 30 | RUE DU CORMIER | 5 | 88 | 385 | 243000€ | 2761€ |
2020-06-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 408 | 296000€ | 2407€ |
2022-04-06 | 88 | RUE DELALANDE | 5 | 120 | 223 | 222000€ | 1850€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 404 | 240000€ | 2637€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA BORDETTE | 3 | 81 | 195 | 199100€ | 2458€ |
2020-09-24 | 8 | LOT PHENIX | 3 | 49 | 796 | 110000€ | 2245€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 95 | 500 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-07 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 293500€ | 2621€ |
2020-01-06 | 214 | AV DE L EPINETTE | 3 | 27 | 352 | 120000€ | 4444€ |
2020-08-05 | 10 | IMP BUISSON | 5 | 129 | 450 | 269900€ | 2092€ |
2022-07-11 | 93 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 528 | 291723€ | 3206€ |
2022-01-11 | 11 | LOT PHENIX | 3 | 49 | 282 | 154000€ | 3143€ |
2022-04-06 | 91 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 642 | 265000€ | 2912€ |
2021-11-18 | 2 | CHEM DE LA LAMBERTE | 3 | 67 | 1143 | 295000€ | 4403€ |
2021-12-20 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 535 | 171710€ | 2146€ |
2022-11-25 | 26 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 608 | 211000€ | 3297€ |
2022-12-20 | 3 | LOT PHENIX | 3 | 49 | 564 | 142500€ | 2908€ |