Valeur immobilière la maison de 100m2 Lotissement Basson à Libourne

Estimation théorique

Lotissement Basson,33500 Libourne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Basson,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-207IMP MIRANDE464599175000€2734€
2022-02-214IMP MIRANDE464442243450€3804€
2023-01-1654RUE DE LA LAMBERTE380537231000€2888€
2021-10-271RUE HENRY GUILLIER491305190000€2088€
2022-12-21169RTE DE SAINT EMILION372384214000€2972€
2020-09-022IMP MIRANDE464332185000€2891€
2022-07-06146RTE DE SAINT EMILION6268945473500€1767€
2020-01-28149RTE DE SAINT EMILION4100504178000€1780€
2022-07-061RUE ALPHONSE GIBOIN4110704360000€3273€
2021-07-29147RTE DE SAINT EMILION6230500655000€2848€
2020-12-215RUE HENRY GUILLIER491305257000€2824€
2022-11-0937RUE DE LA LAMBERTE51081111402800€3730€
2020-01-09166RTE DE SAINT EMILION487343224000€2575€
2022-07-044CHE DE DOUMAYNE270383235000€3357€
2022-07-0813RUE BIAL DE BELLERADE3630150000€2381€
2023-06-123RUE BIAL DE BELLERADE3630189000€3000€
2021-07-2350RUE BIAL DE BELLERADE4920200000€2174€
2021-06-2256RUE BIAL DE BELLERADE2440120000€2727€
2023-01-2657RUE BIAL DE BELLERADE2440110000€2500€
2020-10-2713CHE DE DOUMAYNE4116621302000€2603€
2021-06-3029RUE DE LA LAMBERTE483470175000€2108€
2021-12-0313RUE HENRY GUILLIER490500234120€2601€
2023-05-1030RUE DE LA LAMBERTE480713307500€3844€
2021-08-1929RUE DE LA LAMBERTE6185806485000€2622€
2023-06-2127RUE DE LA LAMBERTE5139776561770€4042€
2021-04-213RUE MARTRINCHARD41331017364000€2737€
2020-11-037RUE DE BARREAU470262155000€2214€
2020-11-0311LOT DOUMAYNE362505190000€3065€
2022-02-1825CHE DE DOUMAYNE5800222000€2775€
2023-01-188RUE MARTRINCHARD491387286838€3152€
2021-09-0327CHE DE DOUMAYNE41381091305000€2210€
2021-06-0327CHE DE DOUMAYNE41380420000€3043€
2021-11-2318RUE DE BARREAU7140403425000€3036€
2023-01-022RUE JEAN ROYER4127202498650€3926€
2022-07-066IMP BARREAU497180302250€3116€
2022-02-2831CHE DE DOUMAYNE3741167210577€2846€
2022-08-0458CHE DU CASSE386390150000€1744€
2022-04-2658CHE DU CASSE485810117000€1376€
2022-03-012RUE HENRI JEAN MOREAU491420214500€2357€
2022-09-13125RTE DE SAINT EMILION484418230000€2738€
2020-05-1823RUE DE BARREAU362449115000€1855€
2022-08-269RUE DE LA LAMBERTE48387893333.3€1124€
2022-05-3125RUE DE BARREAU496735213000€2219€
2023-01-136RUE HENRI JEAN MOREAU483621385500€4645€
2023-01-13123RTE DE SAINT EMILION372368213000€2958€
2021-11-2336RUE DE BARREAU3121623190000€1570€
2023-06-167RES LE MAYNE472500325500€4521€
2021-10-2238RUE DE BARREAU375668232000€3093€
2022-09-01135AV DE L EPINETTE356514210000€3750€
2019-12-111RUE DE LA LAMBERTE5121425273000€2256€
2020-10-09156AV DE L EPINETTE62001005345150€1726€
2019-12-1328PT CHEMIN DE LA BORDETTE7147553336000€2286€
2020-10-26104RTE DE SAINT EMILION370149185500€2650€
2022-10-1116RUE DU GENERAL DE MONSABERT28461595000€1131€
2020-11-2528PT CHEMIN DE LA BORDETTE4100339107616€1076€
2021-08-1713RUE LEO DAVID6160602350300€2189€
2023-04-05146AV DE L EPINETTE364461266000€4156€
2021-07-0114RUE DU GENERAL DE MONSABERT7155698340000€2194€
2022-03-2313RES DU CASSE368496180000€2647€
2023-04-26109RTE DE SAINT EMILION8209318700000€3349€
2023-06-2924PT CHEMIN DE LA BORDETTE3109800410000€3761€
2023-04-267LOT LA PETITE FERME485569246000€2894€
2021-01-1536RUE DE TOUSSAINT367583207000€3090€
2020-11-1319LOT DU LOUR6253656203000€802€
2020-06-107LOT DU LOUR276690180000€2368€
2020-06-232RUE DU GRAND SIOUX376690210150€2765€
2021-03-18136AV DE L EPINETTE2841511370000€4405€
2021-03-021ALL DE CRUZEAU479360196950€2493€
2021-11-0811RUE DU NOUVEAU MONDE5124508373600€3013€
2020-02-07109AV DE L EPINETTE51541635355232€2307€
2022-07-2188RTE DE SAINT EMILION5169523524000€3101€
2020-11-19111AV DE L EPINETTE374171123000€1662€
2021-08-1614IMP DE LA PETITE FERME496633340500€3547€
2021-03-19192AV DE L EPINETTE2550120000€2182€
2020-11-05107AV DE L EPINETTE7153883349500€2284€
2021-02-039LOT LES NARCISSES5143500323000€2259€
2021-12-01124AV DE L EPINETTE456247175000€3125€
2023-04-138ALL DE CRUZEAU412253122500€184€
2020-10-1413ALL DES FRENES588405248113€2819€
2021-09-239IMP DE LA BORDETTE350645200000€4000€
2021-08-191015A RIOU TAILLAS3652430250000€3846€
2022-03-290LA BORDETTE NORD485615243000€2859€
2022-06-0314CHE DU CASSE4103609250000€2427€
2021-10-083RUE DU CORMIER51501048345000€2300€
2020-10-207ALL DES FRENES588388285000€3239€
2022-01-285RUE DU CORMIER4119411326850€2747€
2022-04-151016A RIOU TAILLAS26010001550000€25833€
2022-06-1670RUE DE LA BORDETTE6120876245000€2042€
2021-08-315ALL DES FRENES588465305500€3472€
2022-08-3172RUE DE LA BORDETTE4880202500€2301€
2021-07-0172RUE DE LA BORDETTE4880219000€2489€
2022-09-2833ALL DES FRENES6105480222500€2119€
2022-06-029CHE DU RUSTE5121800337800€2792€
2021-05-2550RUE GEORGES GUYNEMER384716164000€1952€
2021-11-105LOT LES NARCISSES496682470000€4896€
2021-05-2720ALL DE CRUZEAU490531231200€2569€
2021-09-29206AV DE L EPINETTE5125539365000€2920€
2022-07-2210RUE DU CORMIER6107483250000€2336€
2023-02-219RUE DU CORMIER486411230000€2674€
2022-07-0161RUE DE LA BORDETTE353335125000€2358€
2023-03-2719RUE DE TOUSSAINT4101644250000€2475€
2022-09-1425ALL DE CRUZEAU476358223500€2941€
2022-04-2522ALL DE CRUZEAU596435285000€2969€
2021-04-2137RUE DE LA BORDETTE360265170000€2833€
2022-06-1039RUE DE LA BORDETTE467192232000€3463€
2023-03-0243RUE GEORGES GUYNEMER5109576303000€2780€
2022-06-1020RUE DE TOUSSAINT41040383000€3683€
2023-06-19104RUE DELALANDE372113133000€1847€
2021-09-24207AV DE L EPINETTE51261126190000€1508€
2020-10-2314RUE DE LA BORDETTE4116326262000€2259€
2020-09-2482RUE DES SAULES291420230000€2527€
2020-09-1744RUE GEORGES GUYNEMER51461137385500€2640€
2022-09-1910LOT PETIT VILLAGE5146507362000€2479€
2022-07-2118RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU244055000€1250€
2020-02-1818RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU3660132000€2000€
2021-12-2218RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU3660173000€2621€
2019-11-2518RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU3680130000€1912€
2021-01-1318RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU3680145000€2132€
2019-11-2618RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU4880197510€2244€
2022-09-0118RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU4880246980€2807€
2021-07-1918RUE GENEVIEVE ANTHONIOZ DE GAU4890214000€2404€
2020-07-06107RUE DES SAULES591375238000€2615€
2020-12-15123RUE DELALANDE41441258101500€705€
2021-05-1898RUE DELALANDE370192215000€3071€
2023-02-2896RUE DELALANDE7168634502400€2990€
2021-03-1239RUE GEORGES GUYNEMER6146456430515€2949€
2022-09-05103RUE DES SAULES591374276791€3042€
2021-06-2194RUE DELALANDE3110389266000€2418€
2022-11-0438RUE GEORGES GUYNEMER256239130500€2330€
2020-08-177RUE DE LA PLEIADE590779225500€2506€
2022-10-1477AV DE L EPINETTE7181889595000€3287€
2020-10-1592RUE DELALANDE250250142000€2840€
2021-07-0136RUE GEORGES GUYNEMER248233171000€3563€
2022-04-1430RUE DU CORMIER588385243000€2761€
2020-06-293ALL DES MARRONNIERS5123408296000€2407€
2022-04-0688RUE DELALANDE5120223222000€1850€
2021-09-105ALL DES MARRONNIERS591404240000€2637€
2021-02-042RUE DE LA BORDETTE381195199100€2458€
2020-09-248LOT PHENIX349796110000€2245€
2021-01-222RUE DE LA PLEIADE595500155000€1632€
2021-09-0715CHE DU RUSTE4112628293500€2621€
2020-01-06214AV DE L EPINETTE327352120000€4444€
2020-08-0510IMP BUISSON5129450269900€2092€
2022-07-1193RUE DES SAULES591528291723€3206€
2022-01-1111LOT PHENIX349282154000€3143€
2022-04-0691RUE DES SAULES591642265000€2912€
2021-11-182CHEM DE LA LAMBERTE3671143295000€4403€
2021-12-204ALL DES SORBIERS480535171710€2146€
2022-11-2526RUE GEORGES GUYNEMER464608211000€3297€
2022-12-203LOT PHENIX349564142500€2908€